+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При продаже квартиры нужна ли справка о составе семьи

При продаже квартиры нужна ли справка о составе семьи

Ниже публикуем перечень бумаг, необходимых для успешного проведения сделки. Рекомендуем запасаться ими заранее: это позволит минимизировать затраты в дальнейшем. Для заключения сделки, прежде всего, потребуется документ, удостоверяющий личность продавца или его уполномоченного представителя. Если владельцев несколько, необходимы паспорта каждого. Иностранным гражданам для продажи квартиры нужно предъявить вид на жительство или нотариально заверенный перевод паспорта. Это расширенная выписка из домовой книги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для продажи квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить согласие органов опеки на продажу квартиры?

С появлением бесконечного количества риэлтерских агентств и частных маклеров процедура покупки жилья приобрела ореол таинственности и недоступности простым смертным. Сложилось мнение, что оформление документов очень сложно, и что во всех требуемых учреждениях огромные очереди и взяточническая система. Пора разрушить стереотипы и доказать, что в большинстве ситуаций можно собрать документы для продажи квартиры самостоятельно. Для покупателей при сделке необходим только один документ — тот, что удостоверяет личность человека.

Для продавцов же перечень необходимого может варьироваться. По закону Российской Федерации, к документам, удостоверяющим личность гражданина, относят следующие:. Если у вас есть один из приведенных выше документов, можете считать, что начало сделке положено.

Дело за малым — собрать все остальное. Другими словами - правоподтверждающие документы. На основании этих документов устанавливается, что право собственности на квартиру зарегистрировано. А также установлено, какая это квартира и кто ее собственник. Всего три вида таких документов:. Несмотря на то, что правоподтверждающих документов целых три, информация в них по сути записана одна и та же: полный адрес и технические характеристики жилого помещения, фамилия, имя и отчество владельца или владельцев, если их несколько, и размер их доли.

Как узнать, есть ли у вас правоподтверждающий документ? Если ваш основной документ договор купли-продажи, завещание и так далее зарегистрирован в соответствующей организации, на его обороте или на одной из страниц будет отпечатан штамп с указанием реквизитов выданного свидетельства. Если такого штампа на договоре нет, скорее всего, до регистрационных организаций вы по каким-то причинам так и не добрались.

В этом случае перед сделкой вам будет необходимо зарегистрировать свое право в управлении Росреестра. В некоторых случаях, при заключении договора без участия нотариуса, возможна регистрация права продавца одновременно с проведением сделки. Это сэкономит вам немного времени.

Другими словами, это документы-основания, в соответствии с которыми гражданин стал собственником данного объекта недвижимости. Их существует целый перечень:. К этой категории относятся кадастровый и технический паспорта объекта.

Если кадастровый паспорт — это документ, уходящий в прошлое подробнее читайте в статье: Кадастровый паспорт - документ, уходящий в прошлое , то технический паспорт в некоторых ситуациях может понадобиться. Собственно, технический паспорт — это документ, отражающий характеристики помещения в соответствии с последней проведенной инвентаризацией. Включает в себя планировку помещений, их площади, назначение помещений, высоту потолков и прочие данные.

Непосредственно при заключении сделки в МФЦ или в управлении Росрестра этот документ у вас не потребуют. Но в некоторых случаях он необходим при подготовке соглашения. С его помощью некоторые въедливые покупатели проверяют, нет ли в квартире незарегистрированных изменений планировки. Вот случаи, в которых вам наверняка понадобится технический паспорт:. Получить технический паспорт квартиры может только ее собственник, либо представитель собственника по доверенности.

Срок действия технического паспорта — не более пяти лет. То, без чего сделка не состоится в любом случае — собственно купчая, или договор купли-продажи квартиры. В договоре отражено намерение сторон продать и купить определенный объект недвижимого имущества. Для заключения соглашения есть два возможных варианта:. Если вы решили составить договор в простой письменной форме, не скачивайте первый попавшийся вариант из сети.

Или скачавши, проверьте его на актуальность. Имейте в виду, есть обязательные условия, которые должны быть в нем указаны. При отсутствии хотя бы одного из них, договор признается ничтожным. Помимо основных важных составляющих договора купли-продажи, он может быть дополнен дополнительными сведениями. Например, информацией о сроках освобождения квартиры, о возможностях расторжения договора, в каком состоянии квартира передается и как собственно будет происходить передача квартиры, и многое другое.

Ранее справку о составе семьи заменяла выписка из домовой поквартирной книги. Но с недавнего времени домовую книгу отменили — приняли решение о том, что не нужно вести в ней реестр зарегистрированных и снятых с регистрационного учета граждан, а всем инстанциям запретили требовать ее при любых обращениях.

Теперь сведения о количестве зарегистрированных в квартире граждан может выдавать территориальное подразделение МФЦ либо управляющая организация многоквартирного дома.

Но закон об отмене домовых книгах принят, а на деле часто информации о зарегистрированных гражданах у уполномоченных органов нет. Поэтому наличие у вас домовой книги может облегчить вам получение этой информации.

Что касается выписки из финансового лицевого счета — этот документ выдается только управляющей компанией или ТСЖ в зависимости от того, какая выбрана форма управления многоквартирным домом. Итак, мы перечислили основные документы, которые будут необходимы при заключении договора купли-продажи. Несмотря на внушительный объем, на самом деле не так страшно и долго их собрать и привести в надлежащий вид.

Если вы все равно предпочитаете не утруждать себя, лучшим выходом из ситуации станет обращение к человеку с богатым опытом в данной сфере — к юристу или риэлтеру. В этом случае правильный пакет документов и безопасная сделка практически гарантированы. Если вы с недоверием относитесь и к тем, и к другим, и хотите больше гарантий — обратитесь к нотариусу.

В этом случае оспорить заключенный договор будет очень сложно. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Какие документы нужны для продажи квартиры. Содержание Документ, удостоверяющий личность продавца Документ, подтверждающий право собственности на объект Правоустанавливающие документы Техническая документация на квартиру Договор купли-продажи Сведения о составе семьи и выписка из финансового лицевого счета Прочие важные бумаги.

Выглядит по-разному в зависимости от региона, в котором выдавалось. Оформлялось на простой бумаге, скреплялось печатью и подписью руководителя выдавшей организации. Печаталось на цветной гербовой бумаге формата А4, защищена голограммами и тиснением, скреплена подписью и печатью руководителя территориального управления Росреестра, в котором проводилась сделка.

К этому моменту отменили выдачу свидетельств о государственной регистрации права. Для подтверждения того факта, что человек до сих пор остается собственником жилья и не перепродал его другим лицам, предоставляется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ЕГРП. Документ выписывают органы Росреестра или посредники например, ее можно получить в МФЦ. Срок годности выписки строго не определен. Она функционирует до тех пор, пока у объекта не сменится владелец.

Но каждая организация самостоятельно принимает решение о том, за сколько дней до предоставления допустимо получить выписку.

Это связано со сроками регистрации перехода права собственности. Грубо говоря, выписка действует в тот период, в который невозможно сменить хозяина квартиры. Это могут быть некоторые виды сделок, которые законодательно установлено заверять нотариально, либо это может быть желание покупателя в качестве дополнительных гарантий чистоты продажи. Эти органы проверяют, не ущемляются ли права ребенка в части изменения площади. Вдруг ребенок получает в собственность долю, которая меньше той, что была у него в собственности изначально — за этим строго следят.

У каждого банка свои критерии для одобрения кредита, и характеристики жилого дома входят в их число — год постройки, материал, из которого дом создан, наличие коммуникаций и так далее. Помимо прочего, банк оценивает, действительно ли данная квартира может стоить столько, сколько платит за нее покупатель.

Простая письменная форма — документ, отпечатанный на компьютере и подписанный в присутствии регистратора или иного уполномоченного лица сторонами. Других лиц для заверения сделки при этом не требуется. Не каждый договор необходимо фиксировать в присутствии нотариуса. Но есть сделки, которые невозможно совершить без его участия. Это соглашения с участием несовершеннолетних детей, пожилых людей, продажа долей в квартире и прочие неоднозначные процедуры.

Из минусов — нотариус существенно повышает затраты на сопровождение сделки. В качестве плюсов выделяем безопасность нотариальное соглашение сложнее оспорить , минимальная вероятность технических ошибок в договоре иногда ошибки случаются, но здесь работает так называемый человеческий фактор , и отсутствие необходимости регистрировать договор в управлении Росреестра.

С года нотариус при проведении сделки обязан передать всю информацию в электронном виде в регистрационную службу, что значительно облегчает жизнь сторонам по договору. Заголовок документа — договор купли-продажи; Место и дата заключения договора город Энск сего дня ; Стороны договора ФИО, сведения о регистрации и паспортные данные ; Предмет договора — квартира с указанием адреса и технических характеристик, в соответствии с которыми ее можно идентифицировать; Содержание сделки — продавец продает, а покупатель — покупает данную квартиру; Стоимость договора; Перечень лиц, которые сохраняют право пользования квартирой даже после заключения сделки при их наличии; Перечень всех зарегистрированных в помещении лиц и дата их снятия с учета.

При отсутствии таковых — соответствующая запись в договоре; Наличие обременений на квартиру, либо запись о том, что жилье свободно от притязаний третьих лиц. Если среди собственников есть несовершеннолетние или недееспособные граждане; сведения об отсутствии долгов за жилищно-коммунальные услуги; в случае, если собственник не присутствует сам при заключении сделки - документы доверенного лица и документы, подтверждающие его полномочия; справка о состоянии психического здоровья продавца некоторые покупатели таким образом страхуются от признания сделки недействительной, особенно если продавец пожилого возраста ; договор об аренде банковской ячейки в случае, если вы выбираете именно такой метод расчета.

Василиса Иванова. Читать дальше Страхование квартиры. От чего можно защититься. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю. Большая земля". Топ 5 ошибок при покупке квартиры. ТОП продаж новостроек Москвы. Первое полугодие Топ продаж новостроек в Подмосковье. Готовые новостройки Москвы с отделкой для сдачи в аренду.

Для того, чтобы продать квартиру, необходимо собрать пакет документов, которые предоставляются покупателю, в Росреестр и, при необходимости, в банк. Продавцу недвижимости важно заранее побеспокоиться о данной стороне вопроса для минимизации своих временных и денежных затрат по сделке. Наша статья особенно полезна тем, кто решил сэкономить семейный бюджет и подготовить пакет самостоятельно.

Недвижимость на Move. Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры. Для оформления процедуры купли-продажи квартиры потребуется следующий комплект документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны быть подтверждены доверенностью; 2. Правоустанавливающий документ, договор приобретения договор купли-продажи, договор приватизации, дарственная и т. Стоимость руб.

Какие документы нужны при продаже квартиры

Буквально вчера от своих клиентов услышал историю о том, как им довелось продавать квартиру самостоятельно, без посредников. Занимались продажей где-то пол года, давали платную рекламу на сайтах и в газетах, даже клеили объявления по району. Покупатель нашелся. Согласовали цену и все остальные моменты. Пришло время для переоформления квартиры.

Документы, необходимые для продажи (дарения, мены) квартиры

C 15 июля года отменена выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности новым собственникам, об это подробнее читайте здесь. Собственники, чье право зарегистрировано до В настоящее время в большинстве регионов не требуется предоставлять на сделку кадастровый паспорт, но считаю, что для сделки он необходим, чтобы покупатель мог сравнить квартиру с ее официальным планом и выяснить наличие перепланировок. С момента написания статьи произошли некоторые изменения. Теперь выдачу Кадастровых паспортов осуществляют МФЦ. Про МФЦ читайте здесь. Технические паспорта, которые не обязательны для сделки, выдаются там же, где и раньше.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Справки о составе семьи
С появлением бесконечного количества риэлтерских агентств и частных маклеров процедура покупки жилья приобрела ореол таинственности и недоступности простым смертным. Сложилось мнение, что оформление документов очень сложно, и что во всех требуемых учреждениях огромные очереди и взяточническая система.

Право получения имеет сам собственник или наниматель если квартира принадлежит государству, а гражданин проживает в ней на основании договора социального найма. При этом собственник должен быть:. Собственник может оформить доверенность и на юридическое лицо — например, на риэлторскую компанию, занимающуюся продажей его квартиры. Заявитель имеет право на бесплатное получение документа , вне зависимости от конкретных обстоятельств, например:. По общему правилу справка действует в течение неопределенного времени — вплоть до того момента, как изменится информация в документе например, пропишется новый человек, кто-то выпишется, сменится собственник и т. Однако в большинстве случаев организации признают справку о составе семьи действительной не более 30 календарных дней , поэтому важно знать, где брать и заказывать документ заблаговременно. Отсчет этого срока начинается со дня, который следует за датой выдачи документа.

Как получить справку о составе семьи

Общаясь с продавцами и покупателями квартир, часто приходится отвечать на вопрос о документах, которые нужны для продажи и покупки квартиры. Покупали они квартиру впервые, были и есть молодыми предпринимателями, поэтому самостоятельно перерывали интернет-просторы и советовались со своим юристом, которая прекрасно разбиралась в вопросах Законодательства Украины по хозяйственным вопросам. Дело в том, что интернету совершенно не важно, для чего вам нужна информация и в какой вы стране. Интернет отвечает на поставленный вопрос, и как поставили — то и получили!

Документ на право собственности, тот документ на основании которого у вас возникло право собственности на квартиру документ о приватизации, договор купли-продажи, договор дарения и т. Справка из ЖЭКа о составе семьи, с указанием возраста каждого прописанного чтобы было понятно, является ли этот член семьи несовершеннолетним. Срок действия справки — 3 дня.

.

В статье перечислены все документы для продажи квартиры. Сложности при получении этих справок могут возникнуть при наличии Нотариусы требуют свежие выписки из ЕГРП, также эта справка нужна для предъявления Здравствуйте, Галина. Нет, сведения о составе семьи не нужны для продажи.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИЛИ ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ (НЕДВИЖИМОСТИ) В УКРАИНЕ

.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Полный список

.

Перечень документов для оформления сделки купли-продажи квартиры

.

Агентство недвижимости "Континент"

.

Документы для продажи квартиры: как собрать полный пакет

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2022 adis-group.ru